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Wohnfläche (ca.): ca. 102 m²
Objektbeschreibung
Die sonnige Süd-Westlage in Verbindung mit einer 40qm großen Dachterrasse und einer Rundumsicht durch die großzügige Verglasung kennzeichnen diese wunderschöne Maisonettewohnung mit Penthouse-Charakter. - Man kann jeden Abend einen traumhaften Sonnenuntergang geniesen und hat einen unvergleichlichen Weitblick auf die Umgebung. An klaren Tagen erstreckt sich die Sicht bis zum Fernsehturm.
Ausgestattet mit allem, was das Herz begehrt - vom modernisierten Tageslichtbad mit Plameco-Decke über die voll ausgestattete hochwertige Einbauküche mit Volllack-Front und der mit Bankirai-Fliesen belegten Terrasse, auf der eine 5-Meter-Markise vor zu viel Sonnenlicht schützt. Hier freut man sich täglich neu auf das Nachhausekommen - wohnen, wo andere Urlaub machen!
Komplettiert mit einer Tiefgaragenbox mit Überbreite in der Tiefgarage, die sich unter dem Gebäude befindet, gelangen Sie von dort aus mit dem Fahrstuhl direkt in die 5. Etage, auf der sich außer der angebotenen Wohnung nur noch eine einzige Einheit befindet.
LAGE
Die 1996 fertig gestellte Wohnanlage erstreckt sich von der Wendenschloßstraße bis direkt an das Ufer der Dahme. Im Areal befindet sich ein großer Supermarkt, eine Filiale der Deutschen Post, ein Friseur, verschiedene Ärzte, Apotheke, etc. Sie können an der Uferpromenade verweilen, den Sportbooten im eigenen Hafen zuschauen oder im Restaurant am Ufer den Blick auf die Dahme bei einem guten Essen genießen. Die sehr gepflegte Anlage mit großzügigen Grünflächen wird von einem Objekthauswart gepflegt.
Innerhalb weniger Minuten sind Sie außerdem im Strandbad Wendenschloss und am langen See, der mit seinen bewaldeten Uferwegen zum Spazierengehen, auch zum nahe gelegenen Müggelturm einlädt.
Der Müggelsee ist ebenfalls nicht weit und die Altstadt Köpenick schnell mit der Straßenbahnlinie 62 zu erreichen, die außerdem für eine Anbindung zur S-Bahn Köpenick sorgt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel erreichbar.
BAUJAHR
ca. 1996, Modernisiert, Zentralheizung, Fernwärme
EINTEILUNG
Einteilung
Zimmer 11,8 m²
Zimmer 24,8 m²
Zimmer 11,1 m²
Bad 4,8 m²
WC 2,8 m²
Küche 5,3 m², Essplatz 10,4
Flur 8,4 m²
Terrase 32,4 m²
AUSSTATTUNG
Bad: Tageslichtbad mit mit hochwertigen Spiegelschränken, begehbarer Dusche und edler Plameco-Decke gefliest.
Böden: Echtholz-Parkettboden, teilweise kürzlich erneuert
Fenster: Doppelverglaste weiße Holzfenster für ein optimales Raumklima
Heizung:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme Gasheizung
Sonstiges
-Dachterrasse (40 qm) mit Wasserblick
-Markise (5 Meter breit)
-Gäste-WC mit Fenster
-Hoch- und neuwertige Volllack-Einbauküche,
u.a. mit Granitarbeitsplatten, 90-cm-Induktionskochfeld und Hochbaubackofen/Microwelle
-Tiefgaragenbox in Überbreite
etc.
ENERGIEAUSWEIS
ist vorhanden
Hinweis
Die Wohnung ist top renoviert und kann sofort bezogen werden.
KAUFPREIS
Wohnung 430.000,-- € Im Preis nicht inbegriffen ist die Garagenbox 30.000,-- €
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen.
Dies bedeutet, dass wir vor einem Besichtigungstermin die relevanten Daten Ihres Ausweises festhalten müssen bzw. eine Kopie des Ausweises erstellen müssen.
Bei Fragen zu den Objekten Rufen Sie uns gerne unter folgender
Telefonnummer 0173 317 88 51 an!
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