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  Objnr. 586
Schöner Bungalow (EFH) am Sägmühlweiher in Ludwigswinkel


 
 
Bungalow Ludwigswinkel
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Bungalow Ludwigswinkel
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Bungalow Ludwigswinkel
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Bungalow Ludwigswinkel


 
 

Grundstück (ca.): 900 m² Eigentumsgrundstück
Wohnfläche (ca.): 133 m² + Fläche Wintergarten 26 qm (5,20 x 5,00 m)

LAGE

Ludwigswinkel ist ein staatlich anerkannter Luftkurort mit 1100 Einwohnern im südlichen Teil des Biosphärenreservates Naturpark Pfälzerwald, unmittelbar an der deutschfranzösichen Grenze.


Ludwigswinkel hat eine gute Busverbindung in alle umliegenden Dörfer und Städte. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls 3 km weiter im Nachbarort Fischbach vorhanden. Über die neu ausgebaute B10 ist man aber auch in kurzer Zeit in Pirmasens oder Dahn., Ludwigswinkel hat einen eigenen Kindergarten. Die nächste Grundschule befindet sich im Nachbarort Fischbach ca. 3 km entfernt. Diese ist allerdings in wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder dem Schulbus gut zu erreichen.


Ludwigswinkel hat sich über die letzten Jahrzehnte hinweg zum beliebten Urlaubsziel entwickelt (mehrere Badeseen in nächster Nähe, 100 km markierte Wanderwege, ein großes Radwegenetz u.v.m).



BAUJAHR

ca. 1979


EINTEILUNG



Wohnhaus
Diele
Wohnen
Küche
Bad
Schlafen 1
Schlafen 2
Arbeitszimmer

Gesamtwohnfläche 107 m²
Wintergarten 26 m²

Gesamtfläsche 133 m²

GRUNDSTÜCK

Eigentumsgrundstück

AUSSTATTUNG / SONSTIGES
Wohnhaus:
- Holzkonstruktion mit hervorragender Wärme-Isolierung
- sehr viele Isolier-Fenster (nach allen Seiten)
- geschlossener Kamin im Wohnzimmer (sofort nutzbar)
- 4 Wohnräume unterschiedlicher Größe
- Wohnzimmer, Esszimmer und Küche haben gefliese Böden (hellbraun bzw. dunkelbraun)
- Hochwertige Einbauküche
- Neugedecktes Dach (2014)

Wintergarten:

- Zugang über ehemalige Terrassen-Flügeltür vom Wohnzimmer aus
- heizbar durch einen zusätzlichen Zentralheizungskörper
- nach zwei Seiten komplett zu öffnen und ebenso leicht wieder dicht verschließbar
- Glasdach durch Markise (innen) komplett abschirmbar

Seitlicher Anbau für Heizung/Warmwasser (Gas-Brennwert- Anlage, Fa. Wolf. BJ: 2013;
Elektro-Zähler/Hauptsicherungen; Wachmaschine, Haupt-Wasseranschluss usw.)

Carport (für einen PKW) seitlich am Haus

ENERGIEAUSWEIS zur Zeit in Bearbeitung.

BEZIEHBARKEIT/NUTZBARKEIT sofort beziehtbar

KAUFPREIS
239.000,-- €

 

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Dies bedeutet, dass wir vor einem Besichtigungstermin die relevanten Daten Ihres Ausweises festhalten müssen bzw. eine Kopie des Ausweises erstellen müssen.


Bei Fragen zu den Objekten Rufen Sie uns gerne unter folgender
Telefonnummer 0173 317 88 51 an!


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