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  Objnr. 588
Top gepflegtes Einfamilienhaus in Wartenberg-Rohrbach


 
 
Wartenberg
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Grundstück (ca.): 575 m² Eigentumsgrundstück
Wohnfläche (ca.): 160 m²

LAGE

Schön gelegen, im Donnersbergkreis befindet sich die Gemeinde Wartenberg-Rohrbach mit ihren ca. 605 Einwohnern. Sie ist eine Doppelgemeinde, bestehend aus den Ortsteilen Wartenberg und Rohrbach und liegt ca.12 km von Kaiserslautern und 6 km von Winnweiler entfernt. Die Grund- u. Realschulen, Gymnasium in Winnweiler und die Universität in Kaiserslautern bieten ein gutes Bildungsangebot. Alles für den täglichen Bedarf erhalten Sie in Winnweiler als auch über die B40 in ca. 10 bis 15 Minuten erreichbaren Kaiserslautern.

Klein- und Mittelständige Unternehmen und die Nähe zu Kaiserslautern bieten qualifizierte Arbeitsplätze. Die Gemeinde hat günstige Verkehrsanbindungen über die Autobahn A63, Kaiserslautern/Mainz und die Bundesstraße B48, Bad-Bergzabern/Bingen.

Durch die Sperrung für den Schwerlastverkehr wurde die Ortsgemeinde Wartenberg-Rohrbach in den letzten Jahren speziell im Innenbereich verkehrsmäßig stark entlastet.



BAUJAHR

ca. 1990


EINTEILUNG



Wohnhaus
Erdgeschoss
Windfang ca. 3,16 m²
Flur ca. 4,01 m²
HWR-Raum ca. 5,05 m²
Gäste ca. 12,76 m²
Bad ca. 3,52 m²
Wohnen ca. 44,92 m²
Küche ca. 7,56 m²
Eltern ca. 16,17 m²
Summe EG: ca. 97 m²

Ober-/Dachgeschoß:
Flur ca. 8,32 m²
Bad ca. 7,78 m²
Abstellraum ca. 7,32 m²
Kind 1 ca. 21,39 m²
Kind 2 ca. 19,97 m²
Summe OG/DG: ca. 64 m²

GRUNDSTÜCK

Eigentumsgrundstück

AUSSTATTUNG / SONSTIGES
Wohnhaus:
Bäder: oben Fliesen, Wannenbad
unten Fliesen, Duschbad

Fenster: Kunststoff, doppelverglast, elektrische Fensterläden

Türen: Holzfurnier

Böden: Vinyl, Fliesen, Teppichboden

Heizung: Gas (ca. 15 Jahre alt)

Terrasse: Pavillon, Gartenhaus mit Sauna, Gartenteich

SONSTIGES
Garage, Stellplatz
Einbauküche, Hauswirtschaftsraum
maßgefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer
Einbaustrahler
Pallet Heizofen im Wohnzimmer

ENERGIEAUSWEIS zur Zeit in Bearbeitung.

BEZIEHBARKEIT/NUTZBARKEIT nach Absprache

KAUFPREIS
289.000,-- €

 

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Dies bedeutet, dass wir vor einem Besichtigungstermin die relevanten Daten Ihres Ausweises festhalten müssen bzw. eine Kopie des Ausweises erstellen müssen.


Bei Fragen zu den Objekten Rufen Sie uns gerne unter folgender
Telefonnummer 0173 317 88 51 an!


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