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  Objnr. 589
Top gepflegtes Einfamilienhaus in Wartenberg-Rohrbach


 
 
Wartenberg
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Wartenbergl
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Grundstück (ca.): 1.200 m² Eigentumsgrundstück
Wohnfläche (ca.): 200 m²

LAGE

Schön gelegen, im Donnersbergkreis befindet sich die Gemeinde Wartenberg-Rohrbach mit ihren ca. 605 Einwohnern. Sie ist eine Doppelgemeinde, bestehend aus den Ortsteilen Wartenberg und Rohrbach und liegt ca.12 km von Kaiserslautern und 6 km von Winnweiler entfernt. Die Grund- u. Realschulen, Gymnasium in Winnweiler und die Universität in Kaiserslautern bieten ein gutes Bildungsangebot. Alles für den täglichen Bedarf erhalten Sie in Winnweiler als auch über die B40 in ca. 10 bis 15 Minuten erreichbaren Kaiserslautern.

Klein- und Mittelständige Unternehmen und die Nähe zu Kaiserslautern bieten qualifizierte Arbeitsplätze. Die Gemeinde hat günstige Verkehrsanbindungen über die Autobahn A63, Kaiserslautern/Mainz und die Bundesstraße B48, Bad-Bergzabern/Bingen.

Durch die Sperrung für den Schwerlastverkehr wurde die Ortsgemeinde Wartenberg-Rohrbach in den letzten Jahren speziell im Innenbereich verkehrsmäßig stark entlastet.



BAUJAHR

1933 , Aufstockung 1973


EINTEILUNG



Wohnhaus
EG: Flur/Eingangsbereich ca. 7.0 m²
Esszimmer ca. 14,5 m²
Küche ca. 19,5 m²
Büro ca. 6,6 m²
Bad mit Dusche ca. 6,6 m²
Gäste-WC ca. 3,4 m²
Vorratsraum ca. 9,6 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 17,8 m²
plus Terasse u. teilunterkellert
Σ ca. 120 -130 m²

OG: Flur ca. 6,5 m²
Wohnzimmer ca. 28,3 m³
Schlafzimmer ca. 12,0 m²
Gästezimmer ca. 12,6 m²
Bad/WC ca. 7,9 m²
Σ ca. 67 m²

Kuhstall, teilrenovierte Scheune

GRUNDSTÜCK

Eigentumsgrundstück

AUSSTATTUNG / SONSTIGES
Wohnhaus:
Bäder: gefliest, Eckbadewanne
Böden : Fliesen , Holz , Laminat
Wände: Putz. Lehmputz
Fenster: Kunsstoff, doppelverglast (2008)
Heizung: Gas/ Holz kombiniert
SONSTIGES
Einbauküche, Terrasse, Garten, Solaranlage, Photovoltaik, eigener Brunnen, Grube für KFZ Arbeiten
Scheune, Starkstrom
Stromeinspeisung monatlich 144 €

ENERGIEAUSWEIS zur Zeit in Bearbeitung.

BEZIEHBARKEIT/NUTZBARKEIT nach Absprache

KAUFPREIS
235.000,-- €

 

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Dies bedeutet, dass wir vor einem Besichtigungstermin die relevanten Daten Ihres Ausweises festhalten müssen bzw. eine Kopie des Ausweises erstellen müssen.


Bei Fragen zu den Objekten Rufen Sie uns gerne unter folgender
Telefonnummer 0173 317 88 51 an!


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