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Grundstück (ca.): 250 m²
Wohnfläche (ca.): 227 m²
LAGE
Kaiserslautern zählt mit ca. 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz.
Mit der A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der A 63 aus Mainz ist eine sehr gute Anbindung an das Fernstraßennetz gegeben.
Der Hauptbahnhof ist Haltepunkt der ICE-Verbindung Frankfurt-Saarbrücken-Paris und wurde 2007 zusätzlich auch als Halt für die Transeuropäische Hochgeschwindigkeitslinie Paris-Frankfurt (Rhealys) eingerichtet. Weiterhin fährt die S-Bahn Rhein-Neckar in Richtung Mannheim/Heidelberg, sowie Regionalbahnen in Richtung Pirmasens und Bingen.
Kaiserslautern stellt das unangefochtene Oberzentrum der Westpfalz mit großem Einzugsgebiet dar.
Die Immobilie liegt im Wohngebiet Betzenberg.
Das Wohngebiet Betzenberg wird insbesondere wegen seiner wald- sowie zentrumsnahen Lage geschätzt.
Zum Stadtzentrum verkehrt eine ständige, städtische Buslinie.
Alle Einrichtungen zur Versorgung des täglichen Bedarfs sowie Schule und Kindergarten sind in der Nähe vorhanden.
BAUJAHR
1965
EINTEILUNG
Wohnhaus
Eine große Fläche, zur Zeit mit Ständerwänden abgeteilt
Bad 12,1 m²
küche 12 m²
GRUNDSTÜCK
Eigentumsgrundstück
AUSSTATTUNG:
Bad
Küche
Heizung: Gas
Fenster: Kunststoff
Böden: Fliesen
SONSTIGES
2 PKW Stellplätze
Wunderbar geeignet für einen Investor.
Das Gebäude wurde bisher als Büro genutzt, lässt sich aber gut in eine große oder mehrere kleinere Wohnungen umbauen.
ENERGIEAUSWEIS in Bearbeitung.
BEZIEHBARKEIT/NUTZBARKEIT
Nutzung als Büro: sofort beziehbar
Nutzung als Wohnung: Umbaumaßnahmen erforderlich
KAUFPREIS
189.000,-- €
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen.
Dies bedeutet, dass wir vor einem Besichtigungstermin die relevanten Daten Ihres Ausweises festhalten müssen bzw. eine Kopie des Ausweises erstellen müssen.
Bei Fragen zu den Objekten Rufen Sie uns gerne unter folgender
Telefonnummer 0173 317 88 51 an!
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