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Grundstück (ca.): 210 m²
Wohnfläche (ca.): 120 m²
LAGE
Seitens des Eigentümers sind wir mit dem Alleinverkauf des vorgenannten Anwesens beauftragt.
Das Haus liegt in einer ruhigen Straße, die Terrasse hat einen wunderschönen Blick über
den Klostergarten zur Klosterkirche.
Die Stadt Otterberg, mit ca. 5.000 Einwohnern, ist ca. 8 km vom Stadtzentrum Kaiserslautern entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen (u.a. eine Waldorfschule, bzw. integrierte Gesamtschule) befinden sich vor Ort und sind fußläufig zu erreichen.
Otterbach liegt umgeben von Wald und Feld im malerischen Lautertal, mit sehr guter Verkehrsanbindung an die BAB A6 sowie die 8km entfernt liegende Stadt Kaiserslautern.
Ärzte sind vor Ort. Erlenbach liegt zudem gut angebunden an der Landesstraße L 387 und an den Kreisstraßen
K9 und K39.
BAUJAHR
1890
EINTEILUNG
Keller 35,7 m²
EG:
Flur 6,2 m²
HW Raum 7,2 m²
Küche 5,1 m²
Flur 11,2 m²
Wohnen / Essen 26,8 m²
Terrasse 6,1 m²
Gesamt 62,6 m²
1.OG:
Zimmer 15,5 m²
Flur 4,8 m²
Bad 8,1 m²
Gesamt 28,4 m²
DG:
Zimmer 28,8 m²
Flur 0,9 m²
Gesamt 29,7 m²
Wohnfläsche gesamt 120,7 m²
GRUNDSTÜCK
Eigentumsgrundstück
AUSSTATTUNG:
Bad neu, Eckbadewanne/Whirlpool Toilette, Dusche, Waschbecken, gefliest, Putz
Fenster NEU Kunstsoff doppelverglast
Türen neu weiß
Heizsystem Gas (Heizkörper - Zuleitungen neu)
Böden Fliesen, Vinyl
Haustür neu
SONSTIGES
Elektroleitungen neu, Wasserleitungen neu, Terrassenbelag Fliesen, Geläder Edelstahl, Neu
Das Haus ist sehr schön gelegen und wurde komplett saniert und renoviert.
Die linke Außenwand wurde zusammen mit Fachplanern (Statiker) erneuert.
ENERGIEAUSWEIS in Bearbeitung
BEZIEHBARKEIT/NUTZBARKEIT
sofort beziehbar
KAUFPREIS
199.000,-- €
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen.
Dies bedeutet, dass wir vor einem Besichtigungstermin die relevanten Daten Ihres Ausweises festhalten müssen bzw. eine Kopie des Ausweises erstellen müssen.
Bei Fragen zu den Objekten Rufen Sie uns gerne unter folgender
Telefonnummer 0173 317 88 51 an!
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