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Grundstück (ca.): 400 m²
Wohnfläche (ca.): 166 m²
LAGE
Kaiserslautern zählt mit ca. 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz. Mit der A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der A 63 aus Mainz ist eine sehr gute Anbindung an das Fernstraßennetz gegeben.
Der Hauptbahnhof ist Haltepunkt der ICE-Verbindung Frankfurt-Saarbrücken-Paris und wurde 2007 zusätzlich auch als Halt für die Transeuropäische Hochgeschwindigkeitslinie Paris-Frankfurt (Rhealys) eingerichtet.
Weiterhin fährt die S-Bahn Rhein-Neckar in Richtung Mannheim/Heidelberg, sowie Regionalbahnen in Richtung Pirmasens und Bingen.Kaiserslautern stellt das unangefochtene Oberzentrum der Westpfalz mit großem Einzugsgebiet dar.
Der Stadtteil Erlenbach liegt erhöht im Norden der Stadt und grenzt nördlich an die Stadt Otterberg. Grundschule und Kindergarten befinden sich vor Ort. Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken finden sich im angrenzenden Otterbach und Otterberg.
Ärzte sind vor Ort. Erlenbach liegt zudem gut angebunden an der Landesstraße L 387 und an den Kreisstraßen
K9 und K39.
BAUJAHR
2020
EINTEILUNG
EG:
Diele 13,80 m²
Fläche unter Treppe >2m 1,00 m²
Fläche unter Treppe 1m bis 2m 0,67 m²
WC 2,25 m²
Abstell 5,50 m²
Arbeiten/Gäste 17,09 m²
Kochen 8,01 m²
Wohnen/Essen 37,88 m²
OG:
Flur 8,13 m²
Bad Kinder 5,72 m²
Kind 1 14,12 m²
Kind 2 14,12 m²
Schlafen 26,44 m²
Bad 7,85 m²
Dachterrasse 4,49 m²
Wohnfläsche gesamt 166,89 m²
GRUNDSTÜCK
Eigentumsgrundstück
AUSSTATTUNG:
Bauart massiv, Neubau, freistehendes Gebäude
Fenster Kunstsoff Doppelglas
Innentüren Holz weiß
Heizsystem Luft-Wasser- Wärmepumpe
Lüftung Fensterlüftung
Bäder
EG: Gäste-WC
OG: Gäste / Kinder-Bad mit Dusche / WC / Waschbecken
Elternschlafzimmer: Bad en suite mit Dusche / Wanne / Waschbecken
2 PKW Stellplätze
SONSTIGES
Das Haus wird zum angegebenen Preis komplett fertig gestellt, Böden und Sanitär kann ausgewählt werden.
Auf Wunsch können Sanitär und Böden herausgenommen werden, was den Preis reduziert.
Unverbaubares, zum Garten angrenzendes Grundstück.
ENERGIEAUSWEIS vorhanden
BEZIEHBARKEIT/NUTZBARKEIT
sofort beziehbar
KAUFPREIS
439.000,-- €
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen.
Dies bedeutet, dass wir vor einem Besichtigungstermin die relevanten Daten Ihres Ausweises festhalten müssen bzw. eine Kopie des Ausweises erstellen müssen.
Bei Fragen zu den Objekten Rufen Sie uns gerne unter folgender
Telefonnummer 0173 317 88 51 an!
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