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Wohnfläche (ca.): 77,42 m²
LAGE
Wenige Kilometer östlich des Pfälzer Oberzentrums Kaiserslautern liegt die Gemeinde Hochspeyer, umgeben
vom Pfälzer Wald. Der Ort gehört der Verbandsgemeinde Enken-bach-Alsenborn an und zählt ca. 4.700 Einwohner.
Hochspeyer hat eine sehr gute Autobahnanbindung zur A 6 und A 63 sowie zur B 48, B 37. Weiterhin ist der Ort mit seinem Nahverkehrs-Bahnhof an der Bahnstrecke Mannheim–Saar-brücken mit jeweils halbstündigem Anschluss an S-Bahnen nach Kaiserslautern/Homburg und Mannheim/Heidelberg sowie mit regelmäßigen Nahverkehrszügen von und nach Bad Kreuz-nach, Bingen a. Rh. und Koblenz angebunden.
Alle Einrichtungen zur Versorgung und des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schule u.a.m. sind örtlich vorhanden.
BAUJAHR
2001 Massivbauweise
EINTEILUNG
Keller 35,7 m²
Obergeschoß (WG 4):
Wohnen/Essen 33,16 m²
Küche 6,42 m²
HW 6,07 m²
Schlafen 14,25 m²
Bad 6,11 m²
WC 2,15 m²
Diele 2,63 m²
Flur 6,63 m²
Gesamt: 77,42 m²
plus Balkon ca. 5 m²
AUSSTATTUNG:
Bad: Dusche, Badewanne, Waschbecken, Toilette, deckenhoch gefliest
Gästetoilette: Toilette, Handwaschbecken, deckenhoch gefliesst
Böden: Fliesen, Parkett
Fenster: Kunststoff, Doppelglas
Türen: weiß
Heizung: Gemeinschaftsheizung Gasheizung
Sonstiges: Einbauküche, Autoabstellplatz, Abstellraum
Die Wohnung befindet sich im 1. OG und hat einen eigenen Eingang (eigener Treppenaufgang).
SONSTIGES
Wohnungseigentumsanlage im Reihenhausstil mit 7 Hauseinheiten
ENERGIEAUSWEIS in Bearbeitung
BEZIEHBARKEIT/NUTZBARKEIT
Die Wohnung ist zu einer Kaltmiete von 375 € vermietet.
Die letzte Mieterhöhung liegt viele Jahre zurück.
Vergleichsmieten liegen bei ca. 480 €.
Wohngeld ca 100 € monatlich alle Nebenkosten außer Strom )
KAUFPREIS
139.000,-- €
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen.
Dies bedeutet, dass wir vor einem Besichtigungstermin die relevanten Daten Ihres Ausweises festhalten müssen bzw. eine Kopie des Ausweises erstellen müssen.
Bei Fragen zu den Objekten Rufen Sie uns gerne unter folgender
Telefonnummer 0173 317 88 51 an!
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