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  Objnr. 603
Gepflegte Maisonettewohnung,
zweistöckig mit Galerie, Balkon und wunderbarem Blick über Otterberg


 
 
Gepflegte Maisonettewohnung in Otterberg
Gepflegte Maisonettewohnung in Otterberg
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  Wohnfläche (ca.): 85 m²

LAGE
Die Wohnung liegt in einem Mehrparteienhaus in einer ruhigen Straße, der Balkon hat einen wunderschönen Blick über Otterberg. Die Stadt Otterberg, mit ca. 5.000 Einwohnern, ist ca. 8 km vom Stadtzentrum Kaiserslautern entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen (u.a. eine Waldorfschule, bzw. integrierte Gesamtschule) befinden sich vor Ort und sind fußläufig zu erreichen.

Otterberg liegt etwa fünf Kilometer nördlich von Kaiserslautern. Die Stadt liegt im Talkessel des Otterbachs durchschnittlich 250 m ü. NN.



BAUJAHR

1982


EINTEILUNG


3. OG:
Windfang
Abstellraum 2,4 m²
Gäste WC 2,4 m²
Flur 3,8 m²
Kind 9,8 m²
Küche 5,1 m²
Wohnen/Essen 31,0 m²
Balkon 1,5 m²
gesamt 3. OG 56 m²

4. OG:
Eltern ca. 8,3 m²
Bad ca. 3,3 m²
Empore ca. 13,5 m²
Dachraum ca. 3,8 m²
gesamt 4. OG ca. 29 m²

Wohnfläche gesamt 85 m²

Die Flächen sind Circa-Werte anhand der zur Verfügung gestellten Grundrissplänen.

AUSSTATTUNG:
Bad: Tageslichtbad, Badewanne, Waschbecken, Toilette, gefliest
Gästetoilette: Toilette, Waschbecken, gefliest
Böden: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff, Doppelglas, Rollläden
Türen: Holztüren, Glastüren
Heizung: Gemeinschaft, Gas


SONSTIGES
Einbauküche alle Fenster haben Rollläden Autoabstellplatz NR. 9 separater Kellerraum Waschküche Fahrradraum
Renovierung 2014 mit Dämmung Fenster 2014

ENERGIEAUSWEIS vorhanden

BEZIEHBARKEIT/NUTZBARKEIT
Die Wohnung ist leerstehend, ist somit für Eigennutzer geeignet, kann aber auch zu einer Miete von ca. 600 € vermietet werden

Wohngeld: 289 € monatlich
(alle Nebenkosten außer Strom)
Strom monatlich 85 €
Instandhaltungsrücklage 121.500 € (Stand 31.12.2020)

KAUFPREIS
199.000,-- €

 

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Dies bedeutet, dass wir vor einem Besichtigungstermin die relevanten Daten Ihres Ausweises festhalten müssen bzw. eine Kopie des Ausweises erstellen müssen.


Bei Fragen zu den Objekten Rufen Sie uns gerne unter folgender
Telefonnummer 0173 317 88 51 an!


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