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Grundstück (ca.): 310 m²
Wohnfläche (ca.): Friseursalon 127 m², Wohnungen 203 m² Gesamtfläsche 330m²
LAGE
Wenige Kilometer östlich des Pfälzer Oberzentrums Kaiserslautern liegt die Gemeinde Hochspeyer, umgeben vom Pfälzer Wald. Der Ort gehört der Verbandsgemeinde Enken-bach-Alsenborn an und zählt ca. 4.700 Einwohner.
Hochspeyer hat eine sehr gute Autobahnanbindung zur A 6 und A 63 sowie zur B 48, B 37. Weiterhin ist der Ort mit seinem Nahverkehrs-Bahnhof an der Bahnstrecke Mannheim–Saar-brücken mit jeweils halbstündigem Anschluss an S-Bahnen nach Kaiserslautern/Homburg und
Mannheim/Heidelberg sowie mit regelmäßigen Nahverkehrszügen von und nach Bad Kreuz-nach, Bingen a. Rh. und Koblenz angebunden.
Alle Einrichtungen zur Versorgung und des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schule u.a.m. sind örtlich vorhanden.
BAUJAHR
1938, Um-Anbau 1970, Umbau-Renovierung 1998
EINTEILUNG
Kellergeschoss m²
22,28 m²
Erdgeschoss
Friseursalon 43,058 m²
Solarium 21,801 m²
Büro 4,301 m²
Waschen/Heizung 7,725 m²
Aufendhtlatsraum 5,922 m²
WC 0,737 m²
Flur 7,071 m²
Flur 9,52 m²
Abstellraum 5,162 m²
Summe Friseursalon 127,577 m²
1. OG Wohnung Nr.1
Zimmer 1 13,108 m²
Zimmer 2 18,779 m²
Zimmer 3 21,961 m²
Zimmer 4 10,846 m²
Küche 12,245 m²
Bad 5,578 m²
Flur 14,629 m²
Balkon 10,415 m²
Gesamt: 107,561 m²
2. OG Wohnung Nr.2
Zimmer 1 17,577 m²
Zimmer 2 15,471 m²
Küche 12,285 m²
Abstellraum 1,562 m²
Flur 9,671 m²
Flur 1,229 m²
Schlafzimmer 20,642 m²
mit Bad en Suite 5,578 m²
Vorraum 1. OG 11,825 m²
Gesamt: 95,84 m²
Summe Wohnungen: 203,401 m²
GRUNDSTÜCK
ca. 310 m²
AUSSTATTUNG
EG
Bad : Kundentoilette, Waschraum
(Frisörsalon) Fenster. : doppelverglast, Kunststoff
Böden : Fliesen
Heizung : Gas (Therme neu)
Elektro sowie Wasserleitungen wurden 1998 erneuert.
1 OG:
Bad : Badewanne, Toilette, Waschbecken,
Waschmaschinenanschluss
Fenster. : doppelverglast, Kunststoff
Böden : Parkett, Fliesen
Heizung : Gas (Therme neu)
Elektro sowie Wasserleitungen wurden 1998 erneuert.
2 OG:
Bad : Badewanne Toilette , Waschbecken,
Waschmaschinenanschluss
Bad DG : Toilette Waschbecken, Dusche
Fenster. : doppelverglast, Kunststoff
Böden : Parkett, Fliesen
Heizung : Gas ( Therme neu )
Elektro sowie Wasserleitungen wurden 1998 erneuert.
Sonstiges
Das Haus ist für Kapitalanleger geeignet.
Alle Einheiten sind vermietet.
Miete monatlich 1.700,- € ohne Nebenkosten
ENERGIEAUSWEIS Ist vorhanden, jedoch abgelaufen. Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung.
BEZIEHBARKEIT/NUTZBARKEIT sofort
GRUNDERWERBSSTEUER 5 % vom Kaufpreis
PROVISION 3 % des Kaufpreises zzgl. Mehrwertsteuer
BESICHTIGUNG Nach vorheriger Terminvereinbarung.
KAUFPREIS
339.000,-- €
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen.
Dies bedeutet, dass wir vor einem Besichtigungstermin die relevanten Daten Ihres Ausweises festhalten müssen bzw. eine Kopie des Ausweises erstellen müssen.
Bei Fragen zu den Objekten Rufen Sie uns gerne unter folgender
Telefonnummer 0173 317 88 51 an!
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