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Grundstück (ca.): m²
Wohnfläche (ca.): 79m²
LAGE
Die Immobilie befindet sich in am östlichen Stadtrand von Kaiserslautern mit guter Anbindung zur Autobahn und mit dem ÖPNV zur Innenstadt (2,5 km) und zum Hauptbahnhof (2 km).
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien, Restaurants, Fitnessstudios und ein Kino.
Die nächsten Schulen (Geschwister-Scholl-Schule und Lina-Pfaff-Realschule) sind ca. 1 km entfernt. Bis zum Krankenhaus (Lutrina Klinik, Dres. Franz, Hopp, Ehmen, Heth) sind es circa 560 m.
BAUJAHR
1958 das Haus wurde 1984 vollständig saniert 2012 wurde das Dach erneuert
EINTEILUNG
Garderobe 2,69 m²
Bad 4,37 m²
Küche 10,17 m²
Wohnzimmer 22,81 m²
Elternschlafzimmer 19,08 m²
Kinderschlafzimmer 12,10 m²
Balkon 0,75 m²
Gesamtwohnfläche 78,72 m²
GRUNDSTÜCK
Erbpachtgrundstück, Pacht zur Zeit: 442,72 €/Jahr
(der Erbpachtzins wurde kürzlich erhöht und bleibt die nächsten 3 Jahre stabil)
AUSSTATTUNG
Bad : Tageslichtbad, Badewanne, Waschbecken, Toilette
Fenster : Kunststofffenster, Doppelverglasung, Rollläden
Türen : Furnier, Holzoptik, braun
Heinzung : Gemeinschaft, Gas
1 PKW-Stellplatz
1 Kellerraum
Sonstiges
Es wurde über die Eigentümergemeinschaft beschlossen, die Haustür sowie die Kllingelanlage zu erneuern, ebenso die Wasserleitungen.
Das Wohngeld beträgt 130 € monatlich.
Ein Hausmeister kümmert sich um die Wohnanlage
ENERGIEAUSWEIS Ist vorhanden
BEZIEHBARKEIT/NUTZBARKEIT
Die Wohnung ist leerstehend, ist somit für Eigennutzer geeignet, kann aber für ca. 600 € plus Stellplatz vermietet werden.
GRUNDERWERBSSTEUER 5 % vom Kaufpreis
PROVISION 3 % des Kaufpreises zzgl. Mehrwertsteuer
BESICHTIGUNG Nach vorheriger Terminvereinbarung.
KAUFPREIS
149.000,-- €
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen.
Dies bedeutet, dass wir vor einem Besichtigungstermin die relevanten Daten Ihres Ausweises festhalten müssen bzw. eine Kopie des Ausweises erstellen müssen.
Bei Fragen zu den Objekten Rufen Sie uns gerne unter folgender
Telefonnummer 0173 317 88 51 an!
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