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Grundstück (ca.): 1.004 m²
Wohnfläche (ca.): 269
LAGE
Fischbach zählt zum Landkreis Kaiserslautern und gehört der Verbandsgemeinde Enkenbach-Alsenborn an
Es ist ein wunderschönes Örtchen, im Herzen des Pfälzer Waldes, mit viel Flair. Das gut erschlossene Feld- und Waldareal um unser Dorf lädt zum Wandern, Walken, Laufen und Mountainbiken ein. Ebenso befindet sich in unmittelbarer Nähe der „Mountainbikepark Pfälzer Wald“. Alles in allem, ein Örtchen zum Wohlfühlen.
Der Autobahnanschluss zur A 6 ist in nächster Nähe. Ferner gibt es im benachbarten 3 km entfernten Hochspeyer einige Bus- und Bahnlinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Auch einige Restaurants, eine Bäckerei und einen Arzt sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie dort.
Im Hochspeyer gibt es zwei kommunale, eine kirchliche Kindertagesstätte und eine Grundschule.
BAUJAHR
1980
EINTEILUNG
Erdgeschoss
Terrasse 4,63 x 5,38 = 24,91 m²
Kind 2,885 x 5,14 = 14,83 m²
Bad 2,26 x 3,525 = 7,97 m²
Kind 3,01 x 3,525 = 10,61 m²
Flur 5,385 x 1,26 = 6,79 m²
Eltern 3,76 x 5,385 = 20,25 m²
Wohnen 5,01 x 7,01 = 35,12 m²
Essen 4,01 x 2,645 = 10,61 m²
Kochen 3,33 x 3,76 = 12,52 m²
Diele 5,33 x 3,13 = 16,68 m²
WC 2,135 x 1,385 = 2,96 m²
Windfang 2,135 x 1,75 = 3,74 m²
166,99 m² -3% Putz - 5,00 m²
Gesamt: 161,99 m²
OG
Schlafzimmer 1 4,00 x 5,00 = 20 m² abzgl. >2,00 = 3,20 m² = 16,80 m²
Schlafzimmer 2 4,65 x 3,80 = 17,67 m² abzgl. >2,00 = 3,02 m² = 14,65 m²
Esszimmer 3,65 x 3,80 = 13,87 m² abzgl. >2,00 = 2,37 m² = 11,50 m²
Küche 4,25 x 3,80 = 16,15 m² abzgl. >2,00 = 2,76 m² = 13,39 m²
Balkon 2,25 x 4,70 = 10,57 m² abzgl. >2,00 = 1,80 m² = 8,77 m²
Wohnzimmer 7,00 x 4,70 = 32,90 m² abzgl. >2,00 = 5,60 m² = 27,30 m²
Bad 3,40 x 2,90 = 9,86 m² abzgl. >2,00 = 2,72 m² = 7,14 m²
Windfang 3,40 x 2,20 = 7,48 m²
Gesamt: 107,03 m²
AUSSTATTUNG
- großzügiges Wohnen auf einer Ebene
- Terrasse mit Fernblick (Zugang vom Wohnzimmer)
- zweite Terrasse (an der Wohnklüche)
- wunderschöner Garten mit großem Swimming-Pool und Grillplatz
- Sauna
- Kachelofen
- neue Pellet-Heizung
- Wohnung im OG:
3 ZKB mit Balkon, 107 m² Wohnfläche
- Für Hand- und Heimwerker sehr interessant:
eine Doppelgarage
ein Doppelcarport sowie
eine 45 m² große Werkstatt
Sonstiges
2 Garagen, 2 Stellplätze
Das Haus kann nach Absprache komplett selbst genutzt werden
ENERGIEAUSWEIS In Bearbeitung.
BEZIEHBARKEIT/NUTZBARKEIT sofort
GRUNDERWERBSSTEUER 5 % vom Kaufpreis
PROVISION 3 % des Kaufpreises zzgl. Mehrwertsteuer
BESICHTIGUNG Nach vorheriger Terminvereinbarung.
KAUFPREIS
449.000,-- €
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen.
Dies bedeutet, dass wir vor einem Besichtigungstermin die relevanten Daten Ihres Ausweises festhalten müssen bzw. eine Kopie des Ausweises erstellen müssen.
Bei Fragen zu den Objekten Rufen Sie uns gerne unter folgender
Telefonnummer 0173 317 88 51 an!
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