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Grundstück (ca.): 274 m²
Wohnfläche (ca.): 110
LAGE
Das mitten im Naturpark Pfälzer Wald gelegene Mölschbach der ist der kleinste Stadtteil Kaiserslauterns mit ca. 1.100 Einwohner.
Eine gute und zuverlässige Anbindung an die Kernstadt garantieren die Busse der RSW.
Kaiserslautern zählt mit ca. 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz.
Mit der A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der A 63 aus Mainz ist eine sehr gute Anbindung an das Fernstraßennetz gegeben.
Der Hauptbahnhof ist Haltepunkt der ICE-Verbindung Frankfurt-Saarbrücken-Paris und wurde 2007 zusätzlich auch als Halt für die Transeuropäische Hochgeschwindigkeitslinie Paris-Frankfurt (Rhealys) eingerichtet.
Weiterhin fährt die S-Bahn Rhein-Neckar in Richtung Mannheim/Heidelberg, sowie Regionalbahnen in Richtung Pirmasens und Bingen.
Kaiserslautern stellt das unangefochtene Oberzentrum der Westpfalz mit großem Einzugsgebiet dar.
BAUJAHR
1940 fiktives Baujahr nach Modernisierung: 1981 letzte Renovierung 2013
EINTEILUNG
KG
Terrasse
Treppenhaus
Waschraum
Kellerraum 1
Kellerraum 2
Geräte 1
Geräte 2
EG
WC
Bad
Flur
Küche
Wohnen
Schlafen 1
Schlafen 2
DG
Flur, Treppenaufgang
Wohnen
Schlafen
Zimmer
Terrasse (überdacht)
AUSSTATTUNG
2 Terrassen mit schönem Blick ins Grüne, eine davon überdacht
Bad: große Eckbadewanne, Dusche WC Waschbecken, Boden Holzoptik für Feuchträume
Gäste WC
Originaltüren, Holz
Böden: Holz, Laminat
Fenster: Kunststoff 3 Fach verglast
Garage
Keller, Gegebenheit für eine Werkstatt
Sonstiges
Einbauküche,
zum Angebot gehört ein seperates Freizeitgrundstück das gegenüber des Hauses liegt (ca. 700 m² )
Kaminofen mit neuem Aussenedelstahlrohr
Keller Decke gedämmt
Rohre ummantelt
neues Dach Dämmfolie
Bodendämmung
Dampfsperre Terrasse oben neu gedämmt
ENERGIEAUSWEIS liegt vor
BEZIEHBARKEIT/NUTZBARKEIT sofort
GRUNDERWERBSSTEUER 5 % vom Kaufpreis
PROVISION 3 % des Kaufpreises zzgl. Mehrwertsteuer
BESICHTIGUNG Nach vorheriger Terminvereinbarung.
KAUFPREIS
239.000,-- €
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen.
Dies bedeutet, dass wir vor einem Besichtigungstermin die relevanten Daten Ihres Ausweises festhalten müssen bzw. eine Kopie des Ausweises erstellen müssen.
Bei Fragen zu den Objekten Rufen Sie uns gerne unter folgender
Telefonnummer 0173 317 88 51 an!
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