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Grundstück (ca.): 222 m²
Wohnfläche (ca.): rd. 165 m²
LAGE
Wenige Kilometer östlich des Pfälzer Oberzentrums Kaiserslautern
liegt die Gemeinde Hochspeyer, umgeben vom Pfälzer Wald. Der Ort
gehört der Verbandsgemeinde Enkenbach- Alsenborn an und zählt ca.
4.700 Einwohner.
Hochspeyer hat eine sehr gute Autobahnanbindung zur A 6 und A 63
sowie zur B 48, B 37. Weiterhin ist der Ort mit seinem Nahverkehrs-
Bahnhof an der Bahnstrecke Mannheim–Saarbrücken mit jeweils
halbstündigem Anschluss an S-Bahnen nach Kaiserslautern/Homburg
und Mannheim/Heidelberg sowie mit regelmäßigen
Nahverkehrszügen von und nach Bad Kreuznach, Bingen a. Rh. und
Koblenz angebunden.
Alle Einrichtungen zur Versorgung und des täglichen Bedarfs, Ärzte,
Apotheke, Kindergarten und Schule u.a.m. sind örtlich vorhanden.
BAUJAHR
1960
EINTEILUNG
Dreifamilienhaus
Erdgeschoss
Schlafen 14,54 m²
Wohnen 17,96 m²
Küche 13,35 m²
Flur 4,68 m²
Bad 5,31 m²
55,84 m²
Obergeschoss
Dieel 4,68 m²
Eltern 15,00 m²
Stube 18,37 m²
Küche 13,37 m²
Bad 5,74 m²
Balkon 3,90 m²
61,51 m²
Dachgeschoss
Bad 2,84 m²
Diele 4,68 m²
Kind/Schlafen 14,32 m²
Küche 11,33 m²
Kammer 15,29 m²
Balkon 3,90 m²
52,36 m²
Wohnfläche gesamt 169,71 m²
abzgl 3% Putz 164,62
AUSSTATTUNG
EG (55 m²):
Gasetagenheizung aus 2020 Buderus 20 kW
Wohn- und Schlaffzimmer Parkett
Flur und Küche Laminat
Bad gefliest
OG (61 m²):
Gasetagenheizung Junkers 2012 14 kW
Holzböden, in der Küche mit PVC abgedeckt
Bad gefliest
DG (52 m²):
Gasbrennwertheizung 8 kW
Holzböden, in Bad und Küche abgedeckt mit PVC
SONSTIGES
Mieteinnahmen gesamt: 1.100 € monatlich, steigerbar 1 Stellplatz
Wohnungen 1. OG und DG jeweils mit Balkon
ENERGIEAUSWEIS liegt vor
BEZIEHBARKEIT/NUTZBARKEIT vermietet
GRUNDERWERBSSTEUER 5 % vom Kaufpreis
PROVISION 3 % des Kaufpreises zzgl. Mehrwertsteuer
BESICHTIGUNG Nach vorheriger Terminvereinbarung.
KAUFPREIS
230.000,-- €
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen.
Dies bedeutet, dass wir vor einem Besichtigungstermin die relevanten Daten Ihres Ausweises festhalten müssen bzw. eine Kopie des Ausweises erstellen müssen.
Bei Fragen zu den Objekten Rufen Sie uns gerne unter folgender
Telefonnummer 0173 317 88 51 an!
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