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Grundstück (ca.): 1.000 m²
Wohnfläche (ca.): rd. 149,86 m² Studio 527,20 m²
LAGE
Mehlingen (Landkreis Kaiserslautern) ist eine attraktive, ruhige Wohngemeinde mit rund 3.800 Einwohnern. Sie ist besonders bei Pendlern und Familien beliebt, da sie direkt an der A6 und nur wenige Kilometer vom Kaiserslauterer Stadtzentrum entfernt liegt.
Natur direkt vor der Tür: Die Mehlinger Heide ist die zweitgrößte Heidelandschaft in Deutschland und bietet ein tolles Naherholungsgebiet.
Infrastruktur: Es gibt eine eigene Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein gemeindeeigenes Freibad.
Verkehrsanbindung: Die Fahrtzeit nach Kaiserslautern beträgt mit dem Auto etwa 10–15 Minuten.
BAUJAHR
EINTEILUNG
Gewerbe (ehemaliges Fitness-Studio):
7 Räume
2 Umkleiden mit Dusche
3 Toiletten
Wohnung (z.Zt. vermietet: 800 € kalt, 1.200 € warm)
mit einem Bad und 2 Toiletten
große Einbauküche
AUSSTATTUNG
Aufgrund der bisherigen Nutzung als Fitnessstudie sind die die Räume offen gestaltet.
SONSTIGES
-Dach ist in Ordnung / Besichtigung vom Dachdecker vor 2 Jahren
-Heizung und Fenster neu in 2013
ENERGIEAUSWEIS in Bearbeitung
BEZIEHBARKEIT/NUTZBARKEIT
Hauptgebäude…………: sofort
Anbau/kleines Haus…...: zurzeit vermietet
GRUNDERWERBSSTEUER 5 % vom Kaufpreis
PROVISION 3 % des Kaufpreises zzgl. Mehrwertsteuer
BESICHTIGUNG Nach vorheriger Terminvereinbarung.
KAUFPREIS
379.000,-- €
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen.
Dies bedeutet, dass wir vor einem Besichtigungstermin die relevanten Daten Ihres Ausweises festhalten müssen bzw. eine Kopie des Ausweises erstellen müssen.
Bei Fragen zu den Objekten Rufen Sie uns gerne unter folgender
Telefonnummer 0173 317 88 51 an!
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