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Grundstück (ca.):
1.251 m² / Erbpacht(es wurde kürzlich ein neuer Vertrag auf 99 Jahres abgeschlossen zu 200 Euro monatlich)
Wohnfläche (ca.): rd. 380 m²
LAGE
Das Objekt liegt in einem Wohngebiet mit Charakter: Es handelt sich um eine ruhige, gehobene und sehr naturnahe Wohngegend. Die Straße verläuft in Sackgassenform unmittelbar an einer idealen Waldrandlage
Kaiserslautern ist ein attraktiver und international geprägter Wohn- und Arbeitsort mit einer hohen Lebensqualität mitten im Pfälzerwald und starken Branchen in IT, Forschung sowie durch das US-Militär.
Die Stadt liegt direkt am Naturpark Pfälzerwald, was unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten (Wandern, Mountainbiken) bietet.
Kaiserslautern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die Stadt kombiniert die Vorteile einer gut vernetzten Großstadt mit kurzen Wegen und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Metropolregionen.
Verkehrsanbindung
Straßennetz: Direkt an den Autobahnen A6 (Saarbrücken–Mannheim) und A63 (Richtung Mainz/Frankfurt) gelegen.
Bahnverkehr: Hauptbahnhof ist ICE- und TGV-Station. Schnelle Direktverbindungen nach Frankfurt am Main (ca. 1,5 Stunden) und Paris (ca. 2,5 Stunden).
Nahverkehr: Dichtes Busnetz der Stadtwerke Kaiserslautern (SWK) und S-Bahn-Anbindung (S1) in die gesamte Rhein-Neckar-Region.
Flughäfen: Der Flughafen Frankfurt (FRA) ist per Auto oder Bahn in rund 1 bis 1,5 Stunden erreichbar.
BAUJAHR
1961
EINTEILUNG
Untergeschoss:
Kind 3,72 x 4,085 15.20 m²
Kind 4,55 x 2,73 12,42 m²
Gast 2,955 x 3,94 11,64 m²
Erdgeschoss:
Schlafen 1 3,04 x 4,00 12,16 m²
Schlafen 2 3,045 x 4,00 12,18 m²
Zimmer 3,75 x 4,45 16,69 m²
Essen 3,885 x 3,26 12,67 m²
Wohnen 4,00 x 4,26 + 7,75 x 4,50 51,92 m²
Summe1
144,88 m²
Küche:
Küche 4,725 x 3,26 15,4 m²
Summe 2
15,4 m²
Nebenräume
Kellergeschoss:
Dusche/WC 3,72 x 1,40 5,21 m²
Flur 4,55 x 1,53 + 4,91 x 4,94 31,22 m²
Erdgeschoss:
Ankleide 6,20 x 1,80 11,16 m²
Bad 3,75 x 2,515 9,43 m²
WC 3,75 x 1,20 4,50 m²
Diele 4,91 x 4,50 22,10 m²
Summe 3
83,62 m²
Gesamte Wohnfläche. 212,19 m²
Anbau/Ereiterung (1979) … wird nachgereicht 167,81 m²
Insgesamt 380 m²
AUSSTATTUNG
Böden: Marmorboden, Fliesen
Bad: amerikanischer Marmor
Einbauküche
SONSTIGES
Photovoltaik | Schwimmbad | Sauna | offener Kamin
ENERGIEAUSWEIS vorhanden
BEZIEHBARKEIT/NUTZBARKEIT sofort
GRUNDERWERBSSTEUER 5 % vom Kaufpreis
PROVISION 3 % des Kaufpreises zzgl. Mehrwertsteuer
BESICHTIGUNG Nach vorheriger Terminvereinbarung.
KAUFPREIS
499.000,-- €
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen.
Dies bedeutet, dass wir vor einem Besichtigungstermin die relevanten Daten Ihres Ausweises festhalten müssen bzw. eine Kopie des Ausweises erstellen müssen.
Bei Fragen zu den Objekten Rufen Sie uns gerne unter folgender
Telefonnummer 0173 317 88 51 an!
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